本隆动态|王妮律师分享《建设工程施工合同无效的情形及法律后果》主题培训

  2021年10月22日下午，陕西本隆律师事务所专职律师王妮为律所人员分享《建设工程施工合同无效的情形及法律后果》的主题培训，王律师认为建设工程领域在实务中存在众多问题，但是关于建设工程施工合同的效力问题对于研究建设工程施工合同合同纠纷至关重要。《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》明确了建设工程施工合同的法律效力及法律后果等问题。所以，王律师着重给我们讲解了有关新规定。

  讲座主要从普通合同法律效力、建设工程施工合同无效的情形及建设工程施工合同无效后的法律后果等三个方面，以典型案例的形式全方位讲建设工程施工合同无效的法律问题 。

 王律师在建设工程施工合同效力即法律后果中讲到：承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，均属无效。

 实务中，施工合同被认定无效后，工程质量不合格的，发包人可以对工程进行修复，如果修复后的建设工程经验收合格的，发包人有权利要求承包人承担修复的费用；如果修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。。

       最后，王律师通过讲解真实案例，和律所全体成员讨论分析实践中人民法院关于建设工程施工合同无效的真实判例，从而认识合同效力的认定对施工人主张工程款的重要作用，对律师在实务中维护委托人的合法权益也有重要意义。